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如果一套别墅只能作为周末度假用途，仅从使用率的角度来衡量，别墅的使用价值相当于打了个3折，但核心城区的别墅不仅量少，而且价格极为昂贵。因此，地处五环可以作为家庭日常住所的城市别墅，成为精明的高端客群的置业首选。
伴随着国人对品质生活的不懈追求，当前城市别墅已经逐渐成为社会财智阶层竞相追逐的生活方式，但却受到政策、土地价格的影响，城市别墅日渐稀有。2017年6月10日，五矿铭品学院墅8#10#楼60套珍稀房源的的放出，蜂拥而至的置业者再次证明的城墅产品的稀缺价值。
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